Az építkezés menete generálkivitelezéssel –  így lesz kiszámítható a teljes folyamat

RENOVATEK Kft. – A tervezéstől a kulcsrakész átadásig

Egy családi ház építése sokak fejében hosszú, kaotikus és nehezen átlátható folyamatként él. Rengeteg szakember, folyamatos döntések, változó határidők, váratlan költségek és állandó egyeztetés.

Ennek azonban nem feltétlenül kell így lennie.

A problémás építkezések jelentős részénél ugyanis nem maga az építés jelenti a legnagyobb gondot, hanem az, hogy nincs egy kézben a teljes folyamat és a felelősség .

A RENOVATEK Kft. generálkivitelezőként pontosan ott lép be a folyamatba, ahol egy magánmegrendelő számára az építkezés már nehezen koordinálhatóvá válik.

Nemcsak kivitelezünk.

Tervezünk, szervezünk, összehangolunk, ellenőrzünk és felelősséget vállalunk a teljes folyamatért.

Mert egy családi ház felépítése nem egymástól független szakmunkák sorozata. Egyetlen összefüggő projekt, ahol minden döntés hatással van a következő munkafázisra.

Mi történik generálkivitelező nélkül?

A klasszikus forgatókönyv sokszor így néz ki:

• külön kőműves,
• külön ács,
• külön villanyszerelő,
• külön gépész,
• külön burkoló,
• külön festő,
• külön nyílászárós,
• külön szakember minden egyes munkafázisra.

Önmagában ezzel nincs probléma.

A gond ott kezdődik, amikor senki nem felel az egészért .

Ilyenkor előbb-utóbb megjelennek a jól ismert mondatok:

„Ez nem az én feladatom.”

„Én így kaptam meg az előző szakembertől.”

„A másik szakág miatt nem tudok haladni.”

„Erről nem volt szó.”

„Ezt előbb kellett volna megcsinálni.”

A megrendelő pedig egyik napról a másikra azt veszi észre, hogy saját házának építtetőjéből főállású projektmenedzser lett.

Neki kell:

• szakembereket keresnie,
• időpontokat egyeztetnie,
• munkafázisokat összehangolnia,
• műszaki vitákban döntést hoznia,
• anyagokat megrendelnie,
• csúszásokat kezelnie,
• és közben a költségvetést is kontrollálnia.

A generálkivitelezés egyik legnagyobb értéke éppen az, hogy ezt a terhet leveszi a megrendelő válláról.

Mit jelent valójában a generálkivitelezés?

A generálkivitelezés nem egyszerűen azt jelenti, hogy egy cég „összeszedi a szakembereket”.

A valódi generálkivitelezés azt jelenti, hogy:

• egy felelős partner áll a teljes projekt mögött,
• az ütemezés egy kézben fut,
• a különböző szakágak össze vannak hangolva,
• a munkafázisok egymásra épülnek,
• a megrendelő egy központi kapcsolattartón keresztül kommunikál,
• a felmerülő problémák kezelése nem a megrendelő feladata.

Egy megfelelő generálkivitelező nemcsak végrehajt.

Hanem:

előre gondolkodik, kockázatot kezel, szervez, koordinál, ellenőriz és felelősséget vállal.

Ez különösen fontos akkor, ha az építkezés költözéshez, finanszírozáshoz, hitelfolyósításhoz vagy meghatározott határidőhöz kötött.

Hol csúszik el a legtöbb építkezés?

Meglepő módon sokszor nem a falazásnál vagy a betonozásnál.

Hanem jóval korábban.

A problémák gyakran már akkor kialakulnak, amikor:

• az igények nincsenek pontosan meghatározva,
• fontos döntések későn születnek meg,
• a műszaki tartalom nincs megfelelően kidolgozva,
• a költségvetés nem teljes,
• a megrendelő és a kivitelező mást ért ugyanazon elvárás alatt.

Sokan mindig csak a következő munkafázist látják.

A jó generálkivitelező viszont már az első lépésnél látja az utolsót is .

Ezért fontos érteni az építkezés teljes menetét már az elején.

Ha előre tudod:

• mikor milyen döntést kell meghoznod,
• melyik munkafázis mire épül,
• mikor várható nagyobb kiadás,
• milyen műszaki kérdések merülhetnek fel,

akkor az építkezés jóval kiszámíthatóbbá válik.

Egy jól szervezett építkezés nem feltétlenül mindenáron gyorsabb.

Viszont sokkal kevesebb benne a kapkodás, a visszabontás, a vita és a váratlan költség.

1. lépés: Az igények és célok pontos meghatározása

Az építkezés valójában nem a munkaterület átadásával kezdődik.

Hanem jóval korábban: az igények tisztázásával .

Sok első beszélgetés hasonló mondatokkal indul:

„Egy modern családi házat szeretnénk.”

„Legyen tágas.”

„Ne legyen túl drága.”

„Sok fényt szeretnénk.”

Ezek fontos kiindulópontok, de még nem elegendők ahhoz, hogy egy építkezés kiszámíthatóan elinduljon.

A valódi kérdések ennél mélyebbek.

Például:

• kik fognak az ingatlanban élni,
• hogyan használják majd a tereket,
• várható-e családbővülés,
• szükséges-e későbbi bővíthetőség,
• mennyire fontos az energiahatékonyság,
• milyen komfortszint az elvárás,
• mely igényekből nem szeretne engedni a megrendelő,
• és mely elemek valósíthatók meg akár később is.

Egy tapasztalt generálkivitelező ebben a szakaszban még nem feltétlenül válaszol mindenre.

Először kérdez.

Mert minél pontosabban értjük a célt, annál kevesebb változtatásra lesz szükség menet közben.

Ha ez a szakasz kimarad, gyakori következmény:

• módosul az alaprajz,
• változik a műszaki tartalom,
• újra kell tervezni egyes megoldásokat,
• csúszik az ütemezés,
• nőnek a költségek.

Nem azért, mert valaki feltétlenül hibázott.

Hanem azért, mert olyan döntések születtek későn, amelyeknek már az elején meg kellett volna születniük.

A RENOVATEK-nél ezért már az első egyeztetés célja az, hogy a „szeretnénk egy házat” gondolatból konkrét, megvalósítható projekt legyen.

2. lépés: Telekválasztás és a helyszín műszaki felmérése

A telek nem egyszerűen az a hely, ahová a ház kerül.

A telek az egész építkezés egyik műszaki kiindulópontja.

Egy első látásra ideális ingatlan komoly többletköltségeket rejthet, ha például:

• jelentősen lejt,
• rossz a talaj teherbírása,
• problémás a csapadékvíz-elvezetés,
• nehezen közelíthető meg munkagépekkel,
• hiányosak vagy távoliak a közművek,
• a helyi szabályozás korlátozza az elképzelt épületet.

Egy enyhén lejtős telek például gyönyörű lehet.

Ugyanakkor szükségessé tehet:

• komolyabb földmunkát,
• támfalakat,
• összetettebb alapozást,
• speciális vízelvezetést.

A telek ára ezért önmagában nem mondja meg, hogy mennyibe kerül majd rajta az építkezés.

A közműveknél sem elég azt tudni, hogy „van”

Fontos kérdés:

• hol található a csatlakozási pont,
• milyen kapacitás áll rendelkezésre,
• szükség van-e teljesítménybővítésre,
• kell-e közművet áthelyezni,
• mennyi az ügyintézési idő.

Egy távoli csatlakozás nemcsak pluszköltség.

Plusz idő is.

Helyi építési szabályok

A telek beépíthetőségét többek között meghatározhatja:

• a megengedett beépítési százalék,
• a maximális épületmagasság,
• az elő-, oldal- és hátsókert,
• a kötelező zöldfelület,
• a tető kialakítására vonatkozó szabályok,
• valamint egyéb helyi előírások.

Ha ezek csak a tervezés végén derülnek ki, akár az egész koncepció újragondolására szükség lehet.

A jó telek tehát nem egyszerűen az, amelyik tetszik. Hanem az, amelyen az elképzelt projekt műszakilag és pénzügyileg is kiszámíthatóan megvalósítható.

3. lépés: Tervezés és szükséges engedélyezési folyamatok

Ezen a ponton a gondolatból műszaki projekt lesz.

A tervezési szakaszt sokan úgy élik meg, hogy „még nem történik semmi”.

Valójában azonban itt dől el a későbbi kivitelezés jelentős része.

A jó terv nem egyszerűen szép alaprajz.

A jó terv:

• kivitelezhető,
• műszakilag átgondolt,
• összehangolja a szerkezetet, gépészetet és elektromos rendszereket,
• tisztázza a kritikus csomópontokat,
• és megfelelő alapot teremt a költségvetéshez.

Tipikus problémák hiányos tervezés esetén:

• nincs elegendő hely a gépészetnek,
• egy vezeték ütközik szerkezeti elemmel,
• utólag kell átgondolni egy csatlakozást,
• nem egyértelműek a rétegrendek,
• a kivitelezőnek a helyszínen kell tervezői döntéseket meghoznia.

Ez sem időben, sem minőségben nem ideális.

Miért előnyös már ekkor bevonni a kivitelezőt?

Mert a tervező elsősorban megtervezi az épületet.

A kivitelező pedig már ebben a fázisban segíthet abban, hogy az elképzelt megoldások:

• gazdaságosan megvalósíthatók legyenek,
• ne okozzanak indokolatlan kivitelezési nehézséget,
• és összhangban legyenek a tervezett költségkerettel.

A RENOVATEK szemléletében a jó kivitelezés már a tervezőasztalon elkezdődik.

4. lépés: Reális költségvetés és pénzügyi ütemezés

Amikor a műszaki tartalom kialakul, elérkezünk az egyik legfontosabb ponthoz:

mennyibe fog kerülni a projekt valójában?

A legveszélyesebb hozzáállás:

„Majd menet közben kiderül.”

Egy családi ház építése túl összetett és túl nagy értékű projekt ahhoz, hogy a pénzügyi kérdéseket improvizációra bízzuk.

Egy korrekt költségvetés nem attól jó, hogy alacsony.

Attól jó, hogy teljes.

Számolni kell többek között:

• földmunkával,
• alapozással,
• szerkezetépítéssel,
• tetővel,
• külső szerkezetekkel,
• nyílászárókkal,
• gépészettel,
• villamos kivitelezéssel,
• belső befejező munkákkal,
• külső munkákkal,
• tereprendezéssel.

És nem szabad megfeledkezni azokról a tételekről sem, amelyek kevésbé látványosak:

• tervezési költségek,
• közműcsatlakozások,
• felvonulási és ideiglenes megoldások,
• szállítások,
• esetleges módosítások,
• tartalékkeret.

Miért szükséges tartalék?

Egy építkezésnél érdemes megfelelő pénzügyi tartalékot fenntartani.

Ennek nagysága mindig projektfüggő, de jellemzően 10–15 százalékos mozgástér sok helyzetben indokolt lehet.

Nem azért, mert biztosan probléma lesz.

Hanem azért, hogy ha történik változás, ne kényszerből kelljen dönteni .

Egy jól kialakított pénzügyi tervben egyértelmű:

• mikor milyen munkafázis következik,
• mikor várható nagyobb kiadás,
• milyen fizetési ütemezés tartozik a projekthez,
• mit tartalmaz a vállalkozói ár.

A RENOVATEK-nél célunk, hogy a megrendelő ne csak azt tudja, mennyibe kerül az építkezés, hanem azt is, mit kap ezért az összegért és mikor számíthat az egyes kiadásokra .

5. lépés: A megfelelő generálkivitelező kiválasztása

Ez az egyik legfontosabb döntés az egész építkezés során.

A jó telek, a megfelelő terv és a rendelkezésre álló költségkeret önmagában még nem garantálja a sikeres projektet.

Ehhez kell egy olyan kivitelező, aki az egészet képes rendszerként kezelni.

Miért veszélyes kizárólag ár alapján választani?

A feltűnően alacsony ajánlat mögött többféle ok állhat:

• kimaradó munkatételek,
• eltérő műszaki tartalom,
• alultervezett anyagmennyiség,
• irreális határidő,
• vagy olyan feltételek, amelyek később pótmunkaként jelennek meg.

Ezért két ajánlatot nem kizárólag a végösszeg alapján érdemes összehasonlítani.

Meg kell vizsgálni azt is:

ugyanarra a műszaki tartalomra szólnak-e.

Mit érdemes megfigyelni egy kivitelezőnél?

• Kérdez-e, mielőtt árat mond?
• Érti-e az egész projektet?
• Felhívja-e a figyelmet a kockázatokra?
• Reális határidőről beszél-e?
• Egyértelműen kommunikál-e?
• Van-e tapasztalata hasonló léptékű projektekkel?
• Ki vállalja a teljes projekt felelősségét?

A megfelelő kivitelező nem mindenre mond automatikusan igent.

A jó kivitelező időnként azt is elmondja, hogy egy adott megoldást miért nem javasol.

A RENOVATEK célja nem az, hogy pusztán egy ajánlat legyen a sok közül.

Hanem hogy már az első egyeztetéskor látható legyen:

itt valaki nemcsak meg akarja építeni a házat, hanem érti is, hogyan kell a teljes folyamatot végigvinni.

6. lépés: Előkészítés és szerződéskötés

Egy jól előkészített szerződés nem bizalmatlanság.

Éppen ellenkezőleg.

A korrekt együttműködés egyik legfontosabb alapja.

Az indulás előtt egyértelműnek kell lennie többek között:

• a műszaki tartalomnak,
• a vállalási árnak vagy annak meghatározási módjának,
• az ütemezésnek,
• a fő mérföldköveknek,
• a fizetési feltételeknek,
• a változtatások kezelésének,
• a felelősségi köröknek,
• a garanciális feltételeknek.

Ami nincs egyértelműen rögzítve, abból később könnyen félreértés lesz.

A homályos megállapodások gyakori következménye:

eltérő elvárás → vita → csúszás → pluszköltség.

A RENOVATEK-nél ezért az indulás előtt arra törekszünk, hogy a felek ugyanazt értsék:

• a vállalt feladatokon,
• a készültségi szinteken,
• a határidőkön,
• és az átadás feltételein.

7. lépés: Földmunka, alapozás és szerkezetépítés

Ekkor válik igazán látványossá az építkezés.

Ez egyben a projekt egyik legkritikusabb műszaki szakasza is.

Az alapozás és a teherhordó szerkezet hibáit később már csak nagyon költségesen lehet korrigálni.

Az alapozás nem egyszerűen betonozás

A folyamat része lehet:

• kitűzés,
• földmunka,
• szintezés,
• alaptestek kialakítása,
• vasalás,
• betonozás,
• vízszigetelés,
• szükséges kötési és technológiai idők betartása.

Ebben a fázisban különösen fontos:

• a méretpontosság,
• a szintek,
• a megfelelő vasalás,
• a tervezett szerkezeti kialakítás betartása,
• a talaj- és vízviszonyok megfelelő kezelése.

Szerkezetépítés

A falak gyorsan látványos eredményt adnak, de a sebesség soha nem írhatja felül a pontosságot.

A megfelelő szerkezet később:

• egyszerűbb nyílászáró-beépítést,
• pontosabb burkolást,
• kevesebb javítást,
• és kiszámíthatóbb további munkafázisokat jelent.

A jó alapot és a pontos szerkezetet a kész házban már nem látod. Mégis ezek tartanak mindent.

8. lépés: Tető, nyílászárók és az épület lezárása

Ez az építkezés egyik legfontosabb mérföldköve.

Amikor elkészül a tető, és a nyílászárók is bekerülnek, az épület időjárással szembeni védelme jelentősen javul, és megkezdődhetnek a belső munkák.

A tető rendszerként működik

Nem kizárólag a fedésről van szó.

Fontos többek között:

• a tartószerkezet,
• a megfelelő rétegrend,
• a fóliázás,
• a hőszigetelés,
• a bádogozás,
• a csapadékvíz-elvezetés.

Egy tetőnél a kisebbnek tűnő hibák is komoly következményekhez vezethetnek:

• beázáshoz,
• hőveszteséghez,
• nedvesedéshez,
• későbbi bontáshoz.

A nyílászárók megfelelő időzítése

Ha túl korán kerülnek be, sérülhetnek.

Ha túl későn, lassíthatják a belső munkákat.

A generálkivitelezés egyik feladata éppen az, hogy ezeket az időzítési pontokat összehangolja.

Nem elég minden szakembernek jól dolgoznia. Jó időpontban is kell dolgoznia.

9. lépés: Gépészeti és villamos kivitelezés

A falak mögé kerülő rendszerek jelentős része a kész házban már nem lesz látható.

Mégis ezek határozzák meg a mindennapi komfort jelentős részét.

Ide tartozik többek között:

• vízellátás,
• szennyvízelvezetés,
• fűtési rendszer,
• melegvíz-ellátás,
• hűtés,
• szellőzés,
• elektromos hálózat,
• világítási körök,
• adat- és kommunikációs hálózat,
• szükség esetén okosotthon-előkészítés.

Ebben a szakaszban különösen fontos a szakágak összehangolása.

Egy gépészeti vezeték, egy elektromos kiállás vagy egy szerkezeti elem nem kerülhet egymás útjába.

Ha nincs megfelelő koordináció:

• utólagos vésésre lehet szükség,
• újra kell építeni már elkészült részeket,
• csúsznak a következő szakágak,
• nőnek a költségek.

A generálkivitelező egyik legfontosabb feladata itt látszik igazán: a külön szakembereknek nem egymás mellett, hanem egymással összhangban kell dolgozniuk.

10. lépés: Belső befejező munkák

Ez az a szakasz, amelyet a megrendelő általában a legjobban vár.

Ekkor kezdi a ház valóban felvenni a végleges formáját.

Megkezdődhet többek között:

• az aljzatok végleges kialakítása,
• a burkolás,
• a glettelés,
• a festés,
• a szerelvényezés,
• a szaniterek beépítése,
• a kapcsolók és konnektorok felszerelése,
• a beltéri ajtók beállítása.

Ez ugyanakkor különösen érzékeny munkafázis.

A kész felületek már könnyen sérülnek, ezért a sorrend és a munkaterület szervezése kiemelten fontos.

A burkolásnál nemcsak a burkolat számít

A végeredmény minősége múlik:

• az aljzat előkészítésén,
• annak síkpontosságán,
• a megfelelő ragasztási technológián,
• a dilatációkon,
• a fugázáson.

A festés csak megfelelő előkészítéssel lesz szép

Nem érdemes siettetni, ha:

• a felületek még nem megfelelően szárazak,
• más, porral járó munka folyik,
• vagy még jelentős gépészeti szerelés van hátra.

A jó generálkivitelező ebben a szakaszban már nemcsak azt nézi, hogy minden elkészüljön.

Azt nézi, hogy minden megfelelő minőségben készüljön el.

11. lépés: Műszaki átadás és beköltözés

Egy építkezés nem azzal ér véget, hogy valaki átadja a kulcsot.

A korrekt átadás tudatos folyamat.

Ennek része lehet:

• közös bejárás,
• az elkészült munkák ellenőrzése,
• a rendszerek működésének kipróbálása,
• az esetleges kisebb hibák rögzítése,
• a javítások ütemezése,
• a szükséges dokumentációk átadása.

Fontos, hogy mindenki ugyanazt értse a „kész” állapot alatt.

A kapkodó átadás később felesleges konfliktusokat okozhat.

És mi történik az átadás után?

Egy korrekt kivitelezővel a kapcsolat nem feltétlenül ér véget a kulcsátadással.

Egyértelműnek kell lennie:

• hogyan kezelhetők a garanciális kérdések,
• milyen módon lehet hibát bejelenteni,
• és hogyan történik az esetlegesen szükséges javítás.

A RENOVATEK számára az átadás nem a kapcsolat lezárása, hanem annak a pillanata, amikor az addigi építkezésből valóban otthon lesz.

Miért lehet előnyösebb generálkivitelezővel építkezni?

A generálkivitelezés egyik legnagyobb előnye nem egyszerűen az, hogy kevesebb telefonszámot kell tárolnod.

Hanem az, hogy egy kézben van a teljes folyamat koordinációja .

Ez többek között jelentheti:

• kevesebb szervezési terhet,
• átláthatóbb felelősséget,
• összehangoltabb munkafázisokat,
• kiszámíthatóbb ütemezést,
• kevesebb állásidőt,
• gyorsabb döntési folyamatot,
• kevesebb egymásra mutogatást.

Egy családi ház megépítése a legtöbb ember életének egyik legnagyobb beruházása.

Nem feltétlenül az a cél, hogy a megrendelő az építkezés végére minden szakmából fél szakemberré váljon.

Az a cél, hogy olyan partner legyen mellette, akinek ez a munkája.

Miért válaszd a RENOVATEK Kft.-t?

Egy generálkivitelező kiválasztásakor valójában nem egyszerűen azt döntöd el, ki építse fel a házat.

Azt döntöd el, kinek adod a kezébe az egész folyamat koordinációját és egy jelentős beruházás felelősségét .

A RENOVATEK Kft.-nél ezért a generálkivitelezés nem azt jelenti, hogy egymás után kiküldünk különböző szakembereket egy munkaterületre.

A projekt egészét kezeljük:

igényfelmérés → műszaki előkészítés → költségvetés → ütemezés → kivitelezés → szakágak koordinációja → ellenőrzés → műszaki átadás.

A célunk, hogy már az építkezés megkezdése előtt:

• tiszták legyenek a feladatok,
• érthető legyen a folyamat,
• láthatók legyenek a döntési pontok,
• és a lehető legtöbb kockázatot előre kezeljük.

Mert egy jó építkezést nem az különböztet meg egy problémástól, hogy soha nem merül fel váratlan helyzet.

Hanem az, hogy van, aki időben felismeri, kezeli és megoldja azt.

Házépítést tervezel?

Ne akkor keress generálkivitelezőt, amikor már elkészült minden terv, elindult az építkezés, és megjelent az első probléma.

Minél korábban kerülünk be a folyamatba, annál több műszaki, pénzügyi és szervezési kérdésben tudunk előre gondolkodni.

Vedd fel a kapcsolatot a RENOVATEK Kft.-vel , és induljon az építkezés egy átgondolt szakmai egyeztetéssel.

Akár még telekválasztás előtt állsz, akár már kész tervekkel rendelkezel, segítünk felépíteni a megvalósítás megfelelő menetét és végigvinni a kivitelezést.

RENOVATEK Kft. Egy kivitelező. Egy összehangolt folyamat. Egy kézben a felelősség.

Gyakran ismételt kérdések

Mennyi ideig tart egy teljes családi ház építése generálkivitelezéssel?

A pontos időtartam mindig az adott projekttől függ. Egy családi ház kivitelezése sok esetben hozzávetőleg 10–14 hónapot is igénybe vehet, de ezt jelentősen befolyásolja:

• az épület mérete és műszaki tartalma,
• a projekt előkészítettsége,
• az időjárás,
• az anyagok rendelkezésre állása,
• a döntések gyorsasága,
• valamint az esetleges változtatások.

Ezért korrekt határidőt csak az adott projekt ismeretében lehet meghatározni.

Mikor érdemes generálkivitelezőt bevonni?

Minél korábban.

Ideális esetben már a tervezési szakaszban, bizonyos esetekben akár telekválasztás előtt.

Így a kivitelező már az elején jelezheti, ha egy elképzelés műszakilag nehezen vagy indokolatlanul drágán valósítható meg.

Drágább a generálkivitelezés?

Nem feltétlenül érdemes pusztán a névleges árat összehasonlítani.

Egy megfelelően szervezett generálkivitelezés csökkentheti:

• az állásidőt,
• az újramunkát,
• a szakágak közötti koordinációs hibákat,
• és a hibás munkasorrendből eredő pluszköltségeket.

A valódi kérdés ezért nem csak az, hogy mennyibe kerül egy kivitelező.

Hanem az is, hogy mennyibe kerülhet egy rosszul koordinált építkezés .

Mennyire kell jelen lennem az építkezés során?

Generálkivitelezés esetén nem az a cél, hogy a megrendelő napi szinten irányítsa az építkezést.

Ugyanakkor fontos:

• a rendszeres egyeztetés,
• a lényeges döntések időben történő meghozatala,
• és a fontos mérföldkövek közös áttekintése.

A jó együttműködés alapja a megfelelő kommunikáció.

Mi történik, ha menet közben változtatni szeretnék?

Az építkezés során természetesen előfordulhatnak változtatási igények.

Fontos azonban, hogy azok:

• műszakilag egyeztetve legyenek,
• költség- és időhatásuk egyértelmű legyen,
• és írásban rögzítésre kerüljenek.

Így elkerülhető, hogy egy kisebb változtatásból később félreértés vagy vita legyen.

Mi a leggyakoribb hiba egy építkezés során?

Az egyik leggyakoribb probléma, hogy fontos döntések túl későn születnek meg.

Egy olyan kérdés, amely a tervezés során még egyszerűen és olcsón módosítható lett volna, a kivitelezés során már bontással, állásidővel és jelentős pluszköltséggel járhat.

Hogyan lehet kiszámíthatóbbá tenni az építkezést?

Négy alapvető tényezővel:

• megfelelő előkészítéssel,
• reális költségvetéssel,
• egyértelmű műszaki tartalommal,
• és tapasztalt, felelősséget vállaló generálkivitelezővel.

A jó építkezés nem ott kezdődik, amikor megérkezik az első munkagép. Hanem akkor, amikor a projektet először megfelelően végiggondolják.

RENOVATEK Kft. – a tervektől a megvalósult otthonig.